УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ДОМА И ВЛАДЕЛЬЦЫ ПОМЕЩЕНИЙ!

16 января 2013 г.

ПОСКОЛЬКУ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ЗАО «ИНВЕСТТОРГ» И ТСЖ «АДМИРАЛ» ПО ВОПРОСУ ПОДГОТОВКИ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2012–2013 г.г. ПОСТАВКИ В ДОМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, НЕВОЗМОЖНО РАЗРЕШИТЬ В СВЯЗИ С ОТКАЗОМ ТСЖ ОТ РЕШЕНИЯ ВОПРОСА, НЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОСТИГНУТЫХ ДОГОВОРЕННОСТЕЙ ПО ОПЛАТЕ ЗА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, СООБЩАЕМ, ВАМ О ТОМ ЧТО:

Денежные средства по оплате за потребленное тепло были собраны с каждого инвестора в полном объеме при подписании акта приема-передачи помещений.

По договоренности с ТСЖ дом был передан в управление уже в сентябре 2011 года и заключен договор № 120/2011 от 27.09.2012 г. возмещения, в котором четко и ясно определена зона ответственности ТСЖ за неуплату коммунальных платежей поступивших от владельцев квартир и помещений за период шесть месяцев.

В связи с заселением дома в отопительный период процедура пусконаладочных работ затянулась на несколько месяцев, но все расходы, связанные с проведением этих работ ЗАО «Инвестторг» понесло самостоятельно, ТСЖ и владельцы не оплатили ни одного рубля.

Все счета, выставляемые ГУП «ТЭК СПб» за потребленное тепло, были выставлены с расчетом на потребление населением, а не юридическим лицом. Информация по теплоснабжению и пусконаладочным работам, проведенным застройщиком, доводимая до вашего сведения представителями ТСЖ, не соответствует действительности. Кроме того, до настоящего времени ТСЖ не предоставило информацию по перечисленной каждой квартирой и помещением оплатой за тепло, несмотря на неоднократные требования застройщика.

На настоящее время перечислено за потребленное тепло всего 1158098 руб. 23 коп. задолженность ТСЖ «АДМИРАЛ» по потребленному домом теплу составляет 868 225 руб. 90 коп. (согласно акта сверки, представленного ГУП «ТЭК СПб»). Всего при подписании акта приема-передачи перечислено в ТСЖ владельцами квартир и помещений (аванс за шесть месяцев) 5 124 059 (Пять миллионов сто двадцать четыре тысячи пятьдесят девять) рублей 79 копеек.

Убедительно просим Вас ознакомиться с информацией по заключенному договору № 120/2011, объему перечисленных ТСЖ платежей за тепло (согласно бухгалтерских справок, предъявленных ТСЖ), размером платежа за поставленное ГУП «ТЭК СПб» тепло за 2011–2012 г.г. необходимой к перечислению с каждой квартиры.

Уважаемые владельцы, Энергоснабжающая организация не будет заключать договор на теплоснабжение при наличии задолженности за поставленное тепло, поэтому просим Вас объективно разобраться в ситуации и принять решение, предъявив требование в ТСЖ об оплате долга за потребленное тепло ГУП «ТЭКу СПб».

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жильцы дома 26 корпус 3 по ул. Подвойского, в части задолженности по оплате потребленных домом услуг по тепловой энергии, сообщаем следующее:

  • 1. Пусконаладочные работы Застройщик выполнил в полном объеме, за собственный счет. Счета, выставленные ГУП «ТЭК СПб», пере выставлены застройщиком в адрес ТСЖ «АДМИРАЛ» и содержат стоимость исключительно за потребленное домом тепло. Расходы, связанные с проведением пусконаладочных работ и других услуг, связанных с пуско-наладкой, оплачены застройщиком без привлечения денежных средств жильцов дома.
  • 2. По договору № 120/2011 возмещения расходов по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергосбережению многоквартирного дома от 27.09.2011 ТСЖ «АДМИРАЛ» является реальным потребителем предоставленных услуг. ТСЖ представляет интересы владельцев помещений дома и обязуется в течение 5-ти рабочих дней, с момента зачисления на расчетный счет ТСЖ денежных средств от владельцев, перечислить указанные денежные средства в счет погашения потребленных услуг, в том числе и за тепло (по счетам, выставленным ГУП «ТЭК СПб»).
  • 3. В настоящее время задолженность ТСЖ «АДМИРАЛ» за тепло, потребленное домом, составляет 869 тыс. рублей (согласно акту сверки, предоставленному ГУП «ТЭК СПб» ЗАО «Инвестторг»). ТСЖ «АДМИРАЛ» не подписывает сверку, предоставленную ГУП «ТЭК СПб», на задолженность начисляются пени.
  • 4. На межведомственную комиссию, собранную по вопросу погашения задолженности по теплу и подписания акта сверки в администрацию Невского района председатель ТСЖ «АДМИРАЛ», в отличие от других председателей ТСЖ Невского района отчитывающихся за долги и подготовку дома к зиме, не явилась.
  • 5. Доводим до вашего сведения, что денежные средства за коммунальные услуги (в том числе и на оплату расходов за теплоэнергию) собранны в полном объеме с участием ЗАО «Инвестторг» при подписании акта передачи квартир с инвесторами.
  • 6. Застройщик не имеет возможности содержать ТСЖ «АДМИРАЛ», заниматься технической подготовкой и содержанием инженерных систем дома, поскольку является коммерческой, а не благотворительной организацией. ТСЖ «АДМИРАЛ» обязано самостоятельно производить обслуживание и содержание дома собственным квалифицированным и обученным персоналом.
  • 7. Для заключения договора по теплоснабжению на постоянной основе ТСЖ необходимо погасить существующую задолженность и привести технические мероприятия по подключению дома.
  • 8. Застройщик, в многоквартирном доме с пристроенными помещениями по адресу Подвойского 26–3, не имеет на своем балансе ни квартир, ни нежилых помещений.
  • С уважением, ЗАО «Инвестторг»

    Расположение

    Жилой комплекс «Адмирал» расположен в самом центре правобережной части Невского района с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщениемь. Ближайшие станции метро — «Пр. Большевиков» и «Ул. Дыбенко». Рядом с домом находится гипермаркет О’кей.

    Адрес: Санкт-Петербург, ул.Подвойского, д. 26, корп. 3, лит. А 

    Характеристики

    По своим техническим и эстетическим характеристикам жилой комплекс «Адмирал» является одним из лучших домов района застройки. В доме представлены эксклюзивные планировки с террасами и панорманым остеклением. Помимо жилых помещений проектом предусмотрено строительство 3-уровневых пристроенных помещений с отдельными входами.

    Коммерческие помещения

    Пристроенные помещения 1, 2, 3 этажа.

    Отдельный вход с первого этажа.

    Предусмотрен противопожарный запасной выход.

    Свободная планировка.

    Удобства

    В доме предусмотрены 3 высококачественных бесшумных лифта фирмы OTIS. Все 2–3-4-х комнатные квартиры разделены на спальную и гостевую зону, предусмотрено наличие двух отдельных санузлов. В большинстве квартир кухня может быть объединена с гостиной или соединена раздвижной перегородкой.

    Формы оплаты

    100 % предоплата

    Ипотека. Имеется аккредитация в АКБ «Таврический». Справки по тел. +7 (812) 777–77–35. расположен в самом центре правобережной части Невского района с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщениемь. Ближайшие станции метро

все новости
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные...
Подробнее
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные с помощью файлов cookie, журналов истории доступа и web-счетчиков. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» мы обязаны сообщить вам об этом. Продолжая работу с ресурсом, вы выражаете согласие на обработку ваших данных. Более подробная информация размещена в разделе «Политика конфиденциальности»